{"id":89,"date":"2025-03-24T06:12:15","date_gmt":"2025-03-24T06:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/?p=89"},"modified":"2025-03-24T06:12:34","modified_gmt":"2025-03-24T06:12:34","slug":"inscripcion-de-actos-y-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/2025\/03\/24\/inscripcion-de-actos-y-contratos\/","title":{"rendered":"Inscripci\u00f3n De Actos Y Contratos"},"content":{"rendered":"<div class=\"boldgrid-section\">\n<div class=\"container\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-12 col-md-12 col-xs-12 col-sm-12\">\n<p class=\"\">Es el procedimiento por el cual se brinda el servicio de inscripci\u00f3n de un acto o contrato suscrito por una o varias personas naturales o jur\u00eddicas, dentro del Cant\u00f3n La Man\u00e1, que busca servir como medio de tradici\u00f3n de bienes inmuebles y de constituci\u00f3n de otros derechos reales, en aplicaci\u00f3n de la competencia establecida por Ley. Los principales actos o contratos son: Compraventa, donaci\u00f3n, permuta, servidumbres, daciones en pago, cesiones de derechos, aclaratorias, sentencias de prescripci\u00f3n extraordinaria de dominio, testamentos, posesiones efectivas, entre otros.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>A QUI\u00c9N EST\u00c1 DIRIGIDO:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">A este tr\u00e1mite pueden acceder personas naturales o jur\u00eddicas, ecuatorianos o extranjeros, que deseen obtener inscribir actos o contratos en el Registro de la Propiedad del Cant\u00f3n La Man\u00e1.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>CU\u00c1L ES EL COSTO DEL TR\u00c1MITE:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">El costo depende del aval\u00fao del inmueble o el precio de la venta o transferencia de dominio. Los aranceles y tarifas a ser aplicadas est\u00e1n determinadas en la&nbsp;<strong>ORDENANZA PARA LA ORGANIZACION ADMINISTRACION Y FUNCIONAMIENTO DEL&nbsp;<\/strong><strong>REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTON LA MANA N\u00b0 856,<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Art. 21<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">Una vez realizado el pago de los aranceles, el Acta de inscripci\u00f3n o suspensi\u00f3n ser\u00e1 entregado en la ventanilla de recepci\u00f3n de documento del Registro a partir de las siguientes 72 horas h\u00e1biles,&nbsp;<strong>pudiendo tomar hasta 5 d\u00edas laborables seg\u00fan el grado de complejidad,<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>REQUISITOS PARA INSCRIPCIONES:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">Dos testimonios de Escritura P\u00fablica de Compraventa. Copia de la c\u00e9dula de ciudadan\u00eda y del certificado de votaci\u00f3n de todas las personas que comparecen a la suscripci\u00f3n del contrato. Certificado de Historia de dominio y grav\u00e1menes, otorgado por el Registro de la Propiedad del Cant\u00f3n La Man\u00e1. Comprobante de pago del impuesto de alcabalas y\/o plusval\u00eda de ser el caso. Si la venta es de bienes inmuebles de menores de edad, se debe adjuntar la autorizaci\u00f3n judicial debidamente ejecutoriada Certificado de Aval\u00faos actualizado emitido por el Departamento de Aval\u00faos y Catastro Municipal. Certificado de no adeudar al Municipio.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>SI LOS COMPARECIENTES SON PERSONAS JUR\u00cdDICAS:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">Nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil. Certificado de registro \u00fanico de contribuyentes. Autorizaci\u00f3n de los socios o accionistas de la compa\u00f1\u00eda. RUC certificado<\/p>\n<ul>\n<li><strong>EN CASO DE QUE LA COMPRAVENTA SE REALICE MEDIANTE PODER ESPECIAL O GENERAL:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">El poder debe contener la autorizaci\u00f3n expresa para el acto o contrato que se est\u00e1 realizando. El poder tiene que estar vigente a la fecha que se realiza el acto o contrato. En caso de que la compraventa se estipule a nombre de una tercera persona, se deber\u00e1 adjuntar la copia de la c\u00e9dula de la persona a nombre de qui\u00e9n se estipula.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfC\u00d3MO HAGO EL TR\u00c1MITE?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\">Solicitud verbal de Inscripci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n, en la Oficina del Registro de la Propiedad. Entregar los requisitos completos. Revisi\u00f3n de los requisitos establecidos, en caso de faltar alguno de ellos se manda a completar. Emitir la Factura y Cancelar en la Oficina de Recaudaci\u00f3n el valor que corresponde por la Inscripci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n, luego retirar la Escritura P\u00fablica con la Certificaci\u00f3n de Inscripci\u00f3n adjunta a la misma.<\/p>\n<h1 class=\"\">AVISO IMPORTANTE<\/h1>\n<p class=\"\"><strong>Estimados Usuarios<\/strong>: Si usted tiene alguna duda, o desconoce si la escritura que est\u00e1 por inscribir ya se encuentra inscrita, le recomendamos solicitar inicialmente una&nbsp;<strong>Raz\u00f3n de Inscripci\u00f3n<\/strong>, para comprobar el estado actual de la escritura. atentamente,<\/p>\n<p><strong>JAIME VINICIO SORIA ESTRADA<\/strong><\/p>\n<p><strong>REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p><strong>DEL CANTON LA MANA<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es el procedimiento por el cual se brinda el servicio de inscripci\u00f3n de un acto o contrato suscrito por una o varias personas naturales o jur\u00eddicas, dentro del Cant\u00f3n La<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a class=\"btn button-secondary\" href=\"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/2025\/03\/24\/inscripcion-de-actos-y-contratos\/\">Leer m\u00e1s<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-89","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-servicios-rpmclm"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions\/90"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/registrodelapropiedad-lamana.gob.ec\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}